【中指.每日要聞12月13日】

2022年12月13日星期二

農(nóng)歷壬寅年十一月初二十

(資料圖片)

今日看點(diǎn)：

湖北恩施：對(duì)自愿騰退宅基地進(jìn)城購(gòu)房的農(nóng)民定向銷售限價(jià)商品房并予補(bǔ)貼

碧桂園：10億元公司債確定品種一利率4.88%、品種二利率4.00%

中交地產(chǎn)：15億元公司債票面利率確定為4.68%

廣東中交城投：底價(jià)48.76億元摘得青浦華新地塊

廈門(mén)國(guó)貿(mào)：33.08億摘得青浦趙巷地塊溢價(jià)率8.96%

恒禾物業(yè)于福建新設(shè)2家物業(yè)公司

鉑美物業(yè)退出金頤都物業(yè)26%股權(quán)

【政策.市場(chǎng)】

湖北恩施：12月9日，湖北省恩施土家族苗族自治州發(fā)布《州人民政府辦公室關(guān)于鼓勵(lì)農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)房的指導(dǎo)意見(jiàn)》，有效期至2026年12月31日。意見(jiàn)提出，對(duì)自愿騰退宅基地進(jìn)城購(gòu)房的農(nóng)村居民定向銷售限價(jià)商品房，并給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼；限價(jià)商品房可由各縣市有關(guān)國(guó)有企業(yè)在城區(qū)或輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)的中心鎮(zhèn)建設(shè)。對(duì)未騰退宅基地進(jìn)城購(gòu)房的農(nóng)村居民，給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。限價(jià)商品房銷售價(jià)格、購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由各縣市人民政府根據(jù)實(shí)際確定。

【企業(yè)】

【1】碧桂園：12月12日，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券(第二期)票面利率公告發(fā)布。本期債券分為2個(gè)品種，品種一發(fā)行規(guī)模不超過(guò)8億元，利率詢價(jià)區(qū)間為3.80%-4.90%，最終確定票面利率為4.88%；品種二發(fā)行規(guī)模不超過(guò)2億元，2.80%-4.00%，最終確定票面利率為4.00%。上述債券將于2022年12月12日至2022年12月13日發(fā)行。

【2】中交地產(chǎn)（000736）：12月9日，中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券(第二期)票面利率公告。中國(guó)證監(jiān)會(huì)“證監(jiān)許可[2022]2424號(hào)”文件注冊(cè)通過(guò)中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行總額不超過(guò)46.90億元的公司債券。本期債券的發(fā)行規(guī)模為不超過(guò)15億元(含15億元)，期限為3年。2022年12月9日，發(fā)行人和簿記管理人在網(wǎng)下向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)投資者進(jìn)行了票面利率詢價(jià)。根據(jù)網(wǎng)下機(jī)構(gòu)投資者詢價(jià)結(jié)果，經(jīng)發(fā)行人和簿記管理人協(xié)商一致，最終確定本期債券的票面利率為4.68%。

【土地】

【1】廣東中交城投：12月9日，上海舉行2022年第四批集中供地現(xiàn)場(chǎng)交易會(huì)。其中，本輪集中供地中起拍價(jià)最高地塊、占地面積最大的青浦華新地塊，因僅一家競(jìng)買人，被廣東中交城市投資發(fā)展有限公司以48.76億元拿下，樓面價(jià)21094元/平方米。根據(jù)出讓公告顯示，青浦區(qū)華新鎮(zhèn)新鳳南路西側(cè)16-05、16-06、17-02、18-03地塊，地塊編號(hào)202212405，出讓面積117621.4平方米，土地用途為商業(yè)、居住混合用地，容積率1.97，建筑面積231144.3平方米，起價(jià)48.76億元，起始樓面價(jià)21094元/平方米。該地塊未來(lái)將提供住宅數(shù)量為2082套，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)47000元/平方米。

【2】廈門(mén)國(guó)貿(mào)（600755）：12月9日，上海舉行2022年第四批集中供地現(xiàn)場(chǎng)交易會(huì)。共計(jì)出讓六幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

其中，經(jīng)過(guò)33輪競(jìng)價(jià)后，青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)佳恒路南側(cè)B3A-01、B3A-02、B3B-01地塊報(bào)價(jià)觸及中止價(jià)，進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)，最終，上海筑成房地產(chǎn)有限公司(廈門(mén)國(guó)貿(mào))以33.08億元競(jìng)得，樓面價(jià)24484元/平方米，溢價(jià)率8.96%。根據(jù)出讓公告顯示，青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)佳恒路南側(cè)B3A-01、B3A-02、B3B-01地塊，地塊編號(hào)202212404，出讓面積61415.1平方米，土地用途為純住宅用地，容積率2.2，建筑面積135113.22平方米，起價(jià)30.36億元，起始樓面價(jià)22470元/平方米，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)54500元/平方米。

【物業(yè)】

【1】恒禾物業(yè)(福建)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“恒禾物業(yè)”)近日新增投資企業(yè)安溪縣恒禾德茗物業(yè)有限公司、安溪縣恒禾灣美物業(yè)有限公司。安溪縣恒禾德茗物業(yè)有限公司成立于2022年12月7日，法定代表人為黃志強(qiáng)，注冊(cè)資本為300萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍含園林綠化工程施工;家政服務(wù);會(huì)議及展覽服務(wù)等。公司由恒禾物業(yè)100%持股。安溪縣恒禾灣美物業(yè)有限公司成立于2022年12月8日，法定代表人為黃志強(qiáng)，注冊(cè)資本為300萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍含停車場(chǎng)服務(wù);餐飲管理;旅客票務(wù)代理;廣告設(shè)計(jì)、代理;廣告發(fā)布等。公司由恒禾物業(yè)100%持股。

【2】廣東鉑美物業(yè)服務(wù)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“鉑美物業(yè)”)退出北京金頤都物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“金頤都物業(yè)”)26%股權(quán)，北京雅瑞物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“雅瑞物業(yè)”)接盤(pán)。于股權(quán)變更前，金頤都物業(yè)由興陽(yáng)(北京)投資管理有限公司持股49%、鉑美物業(yè)持股26%、雅瑞物業(yè)持股25%；于股權(quán)變更后，金頤都物業(yè)由雅瑞物業(yè)持股51%、興陽(yáng)(北京)投資管理有限公司持股49%。金頤都物業(yè)成立于2004年3月，法定代表人為洪鑫，注冊(cè)資本為300萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù);施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包;會(huì)議服務(wù);禮儀服務(wù)等。

關(guān)鍵詞： 湖北恩施