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最新消息:西安正式啟動“二手房指導(dǎo)價(jià)”機(jī)制

時(shí)間 : 2021-07-09 10:17:33來源 : 環(huán)球網(wǎng)

西安市住建局正式發(fā)布《關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》。

該通知提出,為堅(jiān)決貫徹“房子是用來住的,不是用來炒的”定位精神,落實(shí)《關(guān)于建立房地聯(lián)動機(jī)制促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(市政辦發(fā)〔2021〕20號)有關(guān)規(guī)定,促進(jìn)二手住房市場信息透明,經(jīng)西安市政府同意,建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。該通知自發(fā)布之日起施行。

環(huán)球網(wǎng)房產(chǎn)獲悉,西安市房產(chǎn)交易管理中心將以住宅小區(qū)為單位,充分參考二手住房網(wǎng)簽成交價(jià)格、評估價(jià)格等因素,通過調(diào)查分析,形成二手住房成交參考價(jià)格,并在西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號等網(wǎng)絡(luò)臺發(fā)布。

通知規(guī)定,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)銷售服務(wù)人員不得以“學(xué)區(qū)房”“學(xué)位房”等名義炒作房價(jià),不得誘導(dǎo)小區(qū)業(yè)主參與哄抬房價(jià)。

通知要求,涉及二手房交易各環(huán)節(jié)的有關(guān)機(jī)構(gòu)要以二手住房成交參考價(jià)格為參考依據(jù),引導(dǎo)二手住房理交易,穩(wěn)定市場預(yù)期。

該通知指出,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布臺要對已掛牌房源開展自查,下架價(jià)格虛高的二手住房房源。各區(qū)住建局、各開發(fā)區(qū)住建管理部門要對轄區(qū)房源掛牌情況開展全面檢查,對于不按規(guī)定執(zhí)行的,要抄報(bào)網(wǎng)信、市場監(jiān)管等部門實(shí)施聯(lián)合懲戒。

此外,7月8日西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市場監(jiān)督管理局、市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、市工業(yè)和信息化局還聯(lián)合下發(fā)通知,旨在進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布臺的房源發(fā)布行為,維護(hù)購房群眾合法權(quán)益。通知要求,嚴(yán)禁發(fā)布不符合交易條件、禁止交易的房源信息。

事實(shí)上,上個(gè)月中旬,西安市場上就已有“即將出臺‘二手房指導(dǎo)價(jià)’政策”的傳言。

6月21日,曾有本地媒體曝出“西安對貝殼二手房臺的掛牌在售房源進(jìn)行了限價(jià)關(guān)黑處理,掛牌價(jià)較高的二手房信息被迫下架”的消息。

與之相呼應(yīng),6月17日國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2021年5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況》顯示,5月西安新建商品房住宅銷售環(huán)比上漲0.5%,同比上漲8.0%——這已經(jīng)是西安新房連續(xù)上漲的第62個(gè)月。

如無意外,國家統(tǒng)計(jì)局即將發(fā)布的《2021年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況》中,西安會拿下新房第63個(gè)月連漲的記錄。

據(jù)環(huán)球網(wǎng)房產(chǎn)統(tǒng)計(jì), 2021年1-6月,西安城六區(qū)+長安區(qū)+臨潼區(qū)+灃東新城,共有127個(gè)項(xiàng)目供應(yīng)了30554套房源。意向登記購買人數(shù)達(dá)到357898組,核驗(yàn)通過289946組。

截至7月8日,西安今年共誕生了12個(gè)“萬人搖”樓盤。2021年是西安樓市實(shí)行搖號政策以來最火熱的一年。自2020年7月第一個(gè)“萬人搖”誕生后,2021年短短半年多的時(shí)間里出現(xiàn)了12個(gè)萬人搖。很多西安購房者今年一直忙于搖號。早前曾有本地媒體報(bào)道,西安今年上半年曾有購房者7次搖號買房未中。

“今年西安樓市頻出萬人搖、一直高熱不退的主要原因就是供應(yīng)不足,以及一二手房價(jià)格嚴(yán)重倒掛,部分樓盤二手房每米高于在售新房5000元以上,搖中一套新房就等于賺了50萬,購房者怎么能不熱衷搖號?因此,出臺《二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制》十分必要。”西安本地一房產(chǎn)媒體人士說道。(文/熊維建)

關(guān)鍵詞: 西安 二手房 機(jī)制 通知